漫心酒店隸屬華住集團（NASDAQ: HTHT；HK:01179），于2012年創立于中國。截至2024年9月30日，華住集團在18個國家經營10,845家酒店，擁有1,062,546間在營客房，為社會創造逾20萬就業機會，其中98%都是一線基層員工崗位。 華住集團旗下經營的酒店及公寓品牌覆蓋了從豪華到經濟型酒店市場。在國內運營的品牌包括宋品、施柏閣大觀、施柏閣、禧玥、花間堂、美侖國際、桔子水晶、美侖美奐、城際、漫心、美侖、CitiGO歡閣、全季、桔子、漢庭、星程、宜必思、海友、你好、城家公寓、瑞貝庭公寓酒店，另有合作品牌諾富特、美居、美爵和馨樂庭公寓酒店等。 華住集團于2020年1月完成了對德意志酒店集團（DH）的全資收購。2024年2月29日，德意志酒店集團（DH）正式更名為華住國際（H World International）。華住國際經營的品牌包括：施柏閣大觀酒店（Steigenberger ICONS）、施柏閣保時捷設計酒店（Steigenberger Porsche Design Hotels）、施柏閣度假酒店（Steigenberger Hotels & Resorts）、Jaz in The City、House of Beats、城際酒店（IntercityHotel）、美侖美奐酒店（MAXX）和Zleep酒店、全季酒店（Ji Hotel）。 華住會作為華住集團推出的會員俱樂部，是一個高效的自主客源網絡，正為超過2.6億會員提供住宿和旅途服務。 華住已經成為全球發展最快的酒店集團之一。2010年，華住在美國納斯達克成功上市；2020年9月，華住在香港聯交所主板實現二次上市。根據美國《HOTELS》雜志公布的“2023全球酒店集團221強”（HOTELS 221）的最新排名，華住集團升至第五位。

漫心酒店品牌是華住集團旗下兼具商務與旅行屬性、城市探索必住的中高端酒店有“漫心酒店”和“漫心府”兩大系列。截止2023年底開業門店有150家，預計2025年末將達400家。漫心酒店以規模化發展為目標，采用一城一設計的風格，將屬地化特色充分融入顧客體驗當中，從細節、風景中呈現出的獨特品味，能帶領住客迅速地融入城市，感受所在城市獨特的韻味。漫心府則致力于存量酒店的創新改造，聚焦于一座城市中最有價值及故事內核的特色建筑，通過最富創造力的設計，打造漫心限定版價值標桿一—既保留建筑在城市歷史、文化進程中的獨特意義，又能為住客提供真正獨特又舒適的住宿體驗。

漫心酒店加盟優勢：

1. 華住集團全生態賦能

依托華住集團超1.9億會員流量與中央預訂系統，漫心酒店精準覆蓋年輕中高端客群，線上訂單占比超55%。共享華住供應鏈體系，布草、易耗品采購成本較市場價低10%-15%，并接入“華住會”積分互通體系，提升客戶復購率。

2. 個性化設計與差異化體驗

年輕化定位：以“色彩美學+在地文化”打造活力空間，聚焦25-40歲新銳消費群體，單房溢價能力較標準中端酒店高15%-20%；

社交公區：開放式大堂整合咖啡吧、輕餐及社交場景，衍生非房收入占比達12%-18%；

智能客房：標配華住“易酒店”系統，支持語音控制、無卡入住及場景化燈光模式，提升體驗黏性。

3. 高效投資與靈活適配

改造成本優化：存量物業翻新單房成本5萬-8萬元（華住標準模塊化方案），籌建周期4-6個月；

多元物業兼容：適配80-150間客房規模，獨棟建筑、商業綜合體或文旅項目均可落地；

投資回報快：成熟門店年均入住率78%+，RevPAR達400-550元。

4. 智能化運營提效

華住“行業大腦”：動態調價、能耗管理、人員排班等90%運營環節AI驅動，人房比低至0.17；

店長支持：總部派駐資深店長，通過“華通”APP實時監控經營數據，降低新手運營風險；

營銷賦能：聯動華住全域渠道（抖音、小紅書等），定制主題房、IP活動拉升淡季客流30%+。

5. 區域保護與長效合作

3公里獨家經營權：簽約即鎖定區域客源，避免內部競爭；

彈性合作模式：支持特許經營與委托管理，首期簽約8-10年，期滿優先續約；

多店優惠政策：集團戰略合作伙伴可享管理費階梯減免及裝修補貼。

漫心酒店加盟費：

1. 前期投資成本

品牌加盟費：一次性繳納3000-5000元/間（按客房總數計算），簽約時支付；

保證金：10萬-15萬元（合同期滿無違約可退還）；

系統接入費：3萬-5萬元（覆蓋華住PMS系統、中央預訂及智能客控部署）。

裝修成本：

存量改造：單房成本5萬-8萬元（華住標準化模塊方案，較傳統裝修節省20%-30%）；

新建項目：單房成本8萬-12萬元（含公區設計，適配年輕化美學與智能設備）。

2. 持續運營費用

管理費：每月營業總收入的5%-7%（含品牌使用費及集團支持）；

中央渠道傭金：華住會等自有渠道訂單收取3%-4%，顯著低于OTA平臺（8%-12%）；

供應鏈成本：通過華住集采平臺采購，布草、客耗品等成本降低10%-15%。

3. 成本優化亮點

籌建周期短：模塊化施工方案壓縮籌建期至4-6個月，減少資金占用；

人效提升：智能系統支持人房比低至0.17，人力成本占比18%-22%（行業平均25%+）；

能耗管控：接入華住能耗管理系統，年均節能成本8%-12%。

4. 總投資預算參考

存量改造：80-120間客房規模，總投資約800萬-1500萬元（含物業租金）；

新建項目：同類規模總投資約1200萬-2000萬元，具體因城市等級、物業條件浮動。

5. 優惠政策

多店加盟：開設2家以上門店，可申請管理費減免0.5%-1%；

戰略合作方：優質物業或區域獨家合作，享最高30萬元裝修補貼；

老店翻新：華住體系內酒店升級為漫心品牌，部分系統費可豁免。

漫心酒店加盟條件：

一、物業基礎條件

1. 區位與規模

   核心布局：優先選址一二線城市核心商圈、交通樞紐或新興文旅區，三四線城市需位于消費力集中地段；

   客房數量：單店需80-150間客房，以適配中高端客群需求；

   物業總面積：建議4000-8000㎡（含客房、公區及后勤區域），獨棟或商業綜合體物業均可。

2. 空間設計要求

   主大堂凈面積≥120㎡，需融合前臺接待、休閑社交、輕餐飲等功能；

   設計風格需符合漫心“色彩美學”品牌調性，強調年輕化與在地文化結合。

   基礎房型凈面積≥28㎡（衛生間干濕分離，標配智能馬桶）；

   特色套房面積≥45㎡，可定制主題設計（如藝術、親子等）。

二、設施配置要求

1. 餐飲設施

   全日制餐廳：餐位數按客房量的50%-60%配置（如100間客房需50-60個餐位），提供中西式融合早餐及簡餐；

   大堂吧/咖啡吧：開放式空間，面積≥50㎡，配備精品咖啡設備及休閑座位。

2. 會議與社交空間

   多功能會議室：至少1間（面積≥60㎡），支持商務會議或小型活動；

   社交公區：需設置共享辦公區或書吧，提升非房收入場景。

3. 健身與休閑設施

   健身房：面積≥40㎡，配置有氧器械（跑步機、橢圓機等）及基礎力量訓練設備；

   特色設施：根據物業條件增配（如影音室、露天酒吧、文創市集等）。

4. 智能化配置

   客房系統：強制接入華住“易酒店”智能客控（語音助手、無卡入住、場景燈光）；

   運營系統：部署華住PMS管理系統及中央預訂平臺，實現數字化運營。

三、物業硬性條件

1. 建筑結構：

   客房層高≥2.8米，大堂層高≥3.2米；

   物業剩余租期≥10年（含裝修期），產權清晰且通過消防驗收。

2. 配套設施：

   停車位≥客房數×15%（城市核心地段可協商共用停車場）；

   后勤區需獨立設置布草間、員工通道及垃圾處理間。

漫心酒店加盟流程：

1. 初步咨詢與意向提交

官網入口：通過華住集團官網或漫心酒店品牌頁進入“加盟合作”板塊，填寫《加盟意向表》（含聯系人、城市、物業位置、面積等基礎信息）。

初步評估：區域開發經理24小時內對接，提供物業選址評估、市場競爭力分析及投資回報測算。

2. 資質審核與現場勘驗

資料提交：加盟商需提供物業產權/租賃合同、資金證明、企業營業執照等文件。

實地考察：華住團隊赴物業現場勘驗，評估區位價值、建筑條件與改造可行性，出具《物業評估報告》。

3. 簽約立項與設計籌建

合同簽署：雙方確認《特許經營合同》條款（品牌使用費、管理費、合作期限等），繳納加盟費及保證金。

設計方案：漫心酒店指定設計團隊介入，輸出符合品牌標準的裝修方案（含平面規劃、軟裝方案、機電圖紙），同步啟動消防報建等手續。

4. 施工與開業籌備

模塊化施工：由華住優選供應商實施裝配式裝修，籌建周期控制在6-8個月。

系統接入：部署華住PMS系統、會員體系及智能設備（自助入住機、能耗監控等）。

團隊培訓：總部派駐店長，組織員工接受服務標準、系統操作等崗前培訓。

5. 開業運營與持續支持

開業驗收：總部對硬件設施、服務質量進行驗收，授權正式掛牌運營。

長效賦能：接入華住中央預訂流量，定期提供收益管理指導、供應鏈優化及品牌營銷支持。